大伙都對自家戶內(nèi)的供水設(shè)施有管理和維護(hù)的意識,但對住宅項(xiàng)目配建的戶外供水設(shè)施的管護(hù)責(zé)任卻不甚了解,人們誤解了這些供水設(shè)施應(yīng)該由供水單位或開發(fā)商來管理和維護(hù)。實(shí)際上,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《廣州市供水與供水條例》,用于共用管道,水池,水泵和其他住宅項(xiàng)目建設(shè)的室外供水設(shè)施屬于所有者,集體管理和維護(hù)
在許多舊的居民樓中,水泵房已被廢棄,供水管道“正在運(yùn)行并泄漏”,二次供水設(shè)施遭到破壞。 “現(xiàn)在”,“沒有”“無論如何,您可以依靠城市的水壓來供水。讓我們在水用完時(shí)再談。”許多業(yè)主有這樣的“幸運(yùn)”心態(tài)是的但是,在用水高峰期,由于輔助供水設(shè)施的影響,一些高層不完整,導(dǎo)致缺水和壓力不足。用戶沒有水。首先想到的是供水單元。但是,供水單位沒有法律批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的支出預(yù)算,因此您可以采取最大可能的緊急措施來減少用水量。
另外,一些較舊的房屋沒有單位管理,資產(chǎn)管理或所有權(quán)委員會(huì),因此,即使要維護(hù),他們也會(huì)遭受無人值守和困難的融資問題。近年來,二次供水問題已成為越來越多地影響城市供水的問題。將于2019年10月1日實(shí)施的《廣州市給排水條例》,明確規(guī)定了建設(shè)項(xiàng)目供水設(shè)施的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),管理和維護(hù)職責(zé),并要求按照規(guī)定建設(shè)和改善新建筑物。二次供水設(shè)施。
《條例》指出,如果新建,改建或擴(kuò)建建筑物的水壓要求超過城市用水和水的標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)單位將根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)二級供水設(shè)施。是的住宅二次供水設(shè)施應(yīng)獨(dú)立安裝,不得與滅火設(shè)施混合使用。施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家和地區(qū)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,安裝集中壓力轉(zhuǎn)換,給水管道,消火栓等設(shè)施。供水設(shè)施應(yīng)與建筑物主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì),建造和接受交付。如果供水設(shè)施不可接受或不可接受,則不應(yīng)使用它們。
如果分配給二手房項(xiàng)目的供水設(shè)施不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),則政府部門將領(lǐng)導(dǎo)整體裝修計(jì)劃的編制,并逐步進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化和改進(jìn)。作為城市轉(zhuǎn)型的主要代理商,該市的自來水公司將在2000年之前完成353座供水設(shè)施,其中30,000個(gè)地址和10,000戶家庭在沒有資產(chǎn)管理和加壓設(shè)施的情況下建成。目前,有62個(gè)地址處于重建階段。轉(zhuǎn)換資金不必由用戶承擔(dān),轉(zhuǎn)換完成后,與供水設(shè)施共用供水系統(tǒng)的用戶應(yīng)移交給自來水公司進(jìn)行專業(yè),規(guī)范的維護(hù)和保養(yǎng)。消防系統(tǒng)仍由全體業(yè)主負(fù)責(zé)管理維護(hù)。
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